莆田石膏具有优良的耐火性
莆田石膏建材的水化产物是二水酸钙（CaSO4·2H2O），据资料记载，其分子式中两个结晶水的分解温度约在 1070C至1700C之间。根据国外的试验，二水酸钙中结晶水的分解速度约为每6mm厚15分钟。以80 mm厚的实心石膏砌块为例，其分解时间约需近4小时，在其结晶水分解温度下，能在其结晶水的分解温度期间将火扑灭，室内的财物将安然无恙。
莆田石膏具有"暖性"和"呼吸功能"
用天然的莆田石膏制作石膏建材，其水膏比一般在0.6-0.8之间，水化硬化后的大量游离水将被蒸发，导热系数在0.20-0.28 W/m.K之间，与木材的平均导热系数相近。人们之所以喜爱在室内使用木地板、木墙裙、甚至木墙板，就是因为它是一种暖性材料，使人感到温暖舒适。莆田石膏建材也具有与木材相似的性能。1923年，在日本关东发生的一次大地震中，次生的火灾使他们的全木房屋惨遭损失。目前，美国和日本房屋的内隔墙几乎全部都是用的纸面石膏板，欧、亚和其他地区，纸面石膏板隔墙的应用也较普遍。
莆田石膏建材的"呼吸功能"源于它的多孔性。这些孔隙在室内湿度大时，可将水分吸入；反之，室内湿度小时又可将孔隙中的水分释放出来，自动调节室内的湿度，使人感到舒适。
莆田石膏可各方面满足人们对室内功能的要求。莆田石膏建材适用于室内的顶、墙、地，通过选用不同的品种和不同的构造组合，可分别满足人们对保温、隔声、防火、防水、室内灵活分隔和装饰的功能要求。
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